业主们注意啦，楼道乱堆乱放杂物可能涉嫌违法，赶紧清理！

楼道乱堆垃圾

违法了吗？

小区楼道不仅是居民行走的通道

也是消防安全通道

但堆放的杂物一不小心

就会使楼道危险重重

真实案例

01

楼道堆杂物，3岁女童攀窗户爬坠亡

2021年7月15号上午，在瘦西湖福苑小区发生了一起悲剧，一名3岁的女童因家中无人，竟通过攀爬楼道杂物到十楼窗户口，不幸坠楼身亡。

孩子父亲认为，孩子之死与楼道邻居堆放的杂物脱不开干系。原来，孩子是从公共楼道的窗户爬出去坠亡的，而一米多高的窗台旁，则摆放着邻居家的缝纫机、凳子以及一辆自行车。

02

楼道杂物起火 大爷烧成火人

2018年，四川资阳市雁江区一小区1楼楼道内杂物起火，整个民房为7层。消防出动7辆消防车、35人赶到现场将火扑灭，并疏散出24名被困人员。火灾造成包括老大爷在内的8人受伤。

03

电动车楼道内充电起火

引燃楼道杂物致人死亡

2016年7月22日12时，阜南县某小区A栋三单元发生火灾，烧损电瓶车、杂物等，并造成居住在该单元3A室的住户马某死亡。

消防部门认定起火原因为电瓶车电线短路引燃可燃物着火。医院诊断证明书确认：马某为呼吸道烧伤、重度烧伤，经抢救无效死亡。

04

楼梯间杂物起火

花季少女被烧伤致十级伤残

2014年8月12日上午，如东县某小区2号楼3单元505室的16岁少女姗姗，因邻居业主在楼梯间堆放杂物、遗留火种引发火灾导致烧伤，致十级伤残。

05

楼道起火母女逃生

被杂物绊倒烧成重伤

2013年，大连西岗区某小区，发生了一起特大火灾，着火的是一楼单元门楼道里的杂物，一女孩儿逃生过程中被杂物绊倒，掉入火海。

一个个事件都是血的教训，给大家敲响了警钟。很多人肯定有疑惑，我的鞋柜放在自家门口也不行吗？我们先来看看法律是怎么规定的：

相关法律规定

一、《消防法》第二十八条规定：“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道”，楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口，必须时刻保持安全和畅通。

《消防法》第六十条第三款：占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，处五千元以上五万元以下罚款。

二、《民法典》第二百八十六条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

三、《高层民用建筑消防安全管理规定》第三章第二十八条规定：高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。禁止圈占、遮挡消火栓，禁止在消火栓箱内堆放杂物，禁止在防火卷帘下堆放物品。《高层民用建筑消防安全管理规定》第三章第三十七条规定：禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。违反此规定的，由消防救援机构责令改正，对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款。四、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条：楼梯通道，所有权属于全体业主。个别业主私自将楼梯通道用于自己堆放杂物，明显是化共有为私有，也是对其他业主共有权的侵害。

楼道堆放杂物

不仅仅是违法

还有很大的安全隐患

所以

发现下列行为请一定要及时“拉黑”

危险行为

01

楼道杂物

拉黑理由：在楼道堆放的杂物多为棉织品、纸制品等可燃物，不仅会造成通道堵塞，存放时间久，稍遇明火极易引起火灾。楼道是居民行走的通道，乱扔烟头、儿童玩火等行为都容易引起火灾事故的发生。

02

楼道里的电动车

拉黑理由：电动车着火短短90秒，但楼道温度可达到200摄氏度，且伴随着大量有毒浓烟，极易引发伤亡事故。

03

被损坏的消防设施

拉黑理由：平时可能感觉不到消防设施的存在，觉得可有可无，但一旦发生火灾，就需要它们“大显身手”。如果损坏，将对群众的生命财产安全造成严重威胁。

04

堆放的易燃可燃物品

拉黑理由：易燃可燃物品多为化学物品，一旦接触到火种，很容易引发火灾。

05

乱拉私搭的电线

拉黑理由：日光的暴晒、电线线路之间的摩擦很容易出现线路短路、绝缘层烧毁等现象，更不要随意私拉、私接电线，从而引发火灾。

物业在此号召广大业主朋友

为了您的生命安全

也为了城市的文明形象

请您及时清理自家堆放在楼道内的杂物

勿拿生命当儿戏

共同营造安全文明的居住环境

主编：江雨

往期精彩回顾

▶物业大风、暴雨应急处理预案▶不是物业多管闲事！又一住户被拘留了！最高罚款10000元！▶六种情况下的物业费，业主该不该交？能不能减免？▶小区违法行为及违法建筑风险责任提示▶物业呼吁、邻居拜托：请及时将生活垃圾带下楼！▶紧急通知：楼顶种菜、堆杂物违法！物业有权清理！▶万科物业制止楼道堆放杂物的7项措施和法律依据

👉扫码关注 回复关键词：绿城秩序维护手册

点击👆👆图片，欢迎购买小程序会员

点击👆👆链接，查看小程序功能

手机：[phone]（江老师）

👆点击上图，“物业管理师通关刷题”小程序

（软著登记号：2022SRE009984）

一键免费下载

《民法典》中的物业管理相关条文